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  建发海晏的热销，首要源于其不行仿制的地段价值。项目坐落于海淀朱房南街东侧，清河万象汇西南角，可谓“城市资源的圆心”。

  在交通上，1.3公里直达地铁13号线站即达西二旗，无缝联接中关村软件园、永丰基地等科创集群，自驾10分钟直抵中关村，20分钟流畅奥森，让高净值人群的通勤功率与日子节奏沉着掌控。

  商业配套更是老练可见：500米到清河万象汇，1.5公里内掩盖BHG Mall、永辉超市等，日常购物与休闲需求轻松满意。教育资源相同亮眼，东北侧规划清华隶属九年一贯制校园（2027年落地），叠加现有海淀试验二小，构建起全龄教育链，成为家庭客群的中心吸引力。

  更可贵的是，在土地供给日益稀缺的海淀，建发海晏以3.9万㎡占地面积、2.42容积率、48米限高，规划7-15层洋房产品，低密特点自身就是奢华品。要知道，当时海淀新盘容积率多在3.0以上，而这儿更宽的楼间距、30%的绿地率，注定了它从诞生起就站在顶豪赛道的前排。

  如果说地段是建发海晏的“先天优势”，产品力就是它降服商场的“后天底气”。从规划到户型，从细节到配套，项目不断改写京城豪宅的规范。

  项目以颐和园为蓝本，打造“天地双璧”布局：东西礼序轴显示归家典礼感，南北山水轴串联天然景象，清晏、谐趣、澄怀三园照应皇家园林精华，水系弯曲其间，让修建兼具中式高雅与王府恢宏，赋予空间文明温度。

  此前推出的218㎡户型已可谓“改进标杆”：3.4米层高比惯例豪宅高出20-40厘米，约16.7米南向四面宽让阳光满溢，LDKB一体化规划让6米宽客厅与8人圆桌餐厅无缝联接。而新推的5号楼183户型，以3.4米层高成为北京180㎡+户型中的“层高之王”，266㎡户型则占有14号楼一线滨水楼栋，稀缺性显而易见。

  此次重磅加推的341㎡“空中别墅”，更是将“奢华”二字演绎到极致。一层一户规划，调配空中花园与3.6米层高，5-6居室功用分区明晰，而32.9米的户型面宽更是震慑——要知道，规范篮球场长度仅28米，这在某种程度上预示着其面宽比篮球场还多出4.9米。南向客餐厅达12.6米，主卧室7.4米面宽，每一处空间都透着“不行仿制”的气场。

  这两套空中别墅，一套坐落7号楼园区中心楼王方位，俯视南北双园林景象，开盘即被争抢；另一套坐落15号楼，坐拥一线滨水景象，推窗可见西山、东升八家郊野公园、奥林匹克森林公园，将天然与城市富贵尽收眼底。稀缺至此，难怪开发商此前一直“奥秘”——究竟，这样的房源，注定只为少数人一切。

  建发海晏的热销绝非偶尔。在土地供给稀缺的海淀，它以2.42容积率、7-15层洋房规划，奠定了低密豪宅的基底；以颐和园为蓝本的“天地双璧”布局与三园水系，赋予修建文明厚度；从183㎡到341㎡的户型规划，无论是3.4米仍是3.6米的层高，亦或是超宽面宽，都精准击中高净值人群对“舒适”与“标准”的需求。

  社区配套相同“直击痛点”：约3600㎡“海晏荟”会所包括恒温泳池、私宴厅、室内高尔夫等高端设备，10元/㎡/月的物业费背面，是建发物业的定制化服务；入户门钹由景泰蓝非遗大师亲制、全球甄选奢石、德国AEG厨具等细节，更让质量渗透到日子的每一处。

  从楼面价9.51万/㎡来看，当时13-16万/㎡的均价已显价值潜力，而跟着8月提价窗口接近，加之341㎡空中别墅等稀缺房源的推出，建发海晏的入席时机正进入倒计时。现在，218㎡户型在9号楼尚有少数可选，266㎡滨水房源余量紧急，而空中别墅仅两套——关于寻求终极寓居体会的大咖而言，此时正是出手的最佳时机。⫸⫸⫸建发海晏-售楼处电线分机号【已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸建发海晏-开发商电线分机号【已认证】⫷⫷⫷

  建发海晏的传奇还在续写，而归于你的顶豪日子，或许就从这一次挑选开端。（想看房的朋友可提早预定，共鉴这场稀缺盛宴。）

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